Studia podyplmowe – Zarządzanie nieruchomościami

Studia prowadzone w trzech specjalnościach:

• Szacowanie nieruchomości,
• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
• Zarządzanie nieruchomościami,

spełniają wymogi minimów programowych określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami (Dz. U. Nr 117, poz. 786).

Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych jest warunkiem ubiegania się o licencję w zawodzie pośrednika, rzeczoznawcy majątkowego lub zarządcy nieruchomościami.

---

Program studiów – przedmioty podstawowe:

Lp.	Przedmiot
1	Podstawowe wiadomości z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.
2	Stosunki cywilno-prawne Osoby fizyczne – zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych. Osoby prawne. Jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. Czynności prawne. Sposoby rozporządzania prawami do nieruchomości – forma i treść.
3	Własność i inne prawa rzeczowe Konstytucyjne gwarancje ochrony własności. Własność. Współwłasność. Użytkowanie wieczyste. Najem, dzierżawa.
4	Podstawy finansów publicznych Pojęcie i zakres finansów publicznych. Procedura budżetowa, zasady uchwalania budżetu państwa i budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Środki finansowe na cele publiczne. Fundusze i agencje związane z gospodarką nieruchomościami.
5	Postępowanie upadłościowe i postępowanie egzekucyjne Postępowanie upadłościowe. Postępowanie egzekucyjne.
6	Źródła informacji o nieruchomościach Źródła prawa miejscowego. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Ewidencja sieci uzbrojenia terenu. Inne źródła informacji o nieruchomościach.
7	Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – wybrane zagadnienia Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jako działalność zawodowa. Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Notariusz w obrocie nieruchomościami.
8	Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami Metody i narzędzia pracy zarządcy nieruchomościami jako doradcy. Zarządzanie nieruchomościami jako przedmiot doradztwa.
9	Podstawowe informacje o zarządzaniu nieruchomościami w państwach członkowskich UE Źródła prawa unijnego. Zasady funkcjonowania administracji Unii Europejskiej. Podstawowe wiadomości o rynkach nieruchomości w krajach UE. Zasady uznawania kwalifikacji.
10	Plan zarządzania nieruchomością Metodyka sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości – grup nieruchomości.
11	Seminarium dyplomowe

Program studiów – przedmioty specjalistyczne

Lp.	Przedmiot
1	Zarządzanie nieruchomościami jako działalność zawodowa Status prawny zarządcy nieruchomości. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości. Standardy zawodowe i kodeks etyki zawodowej zarządcy nieruchomości.
2	Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości Mienie jako kategoria prawa cywilnego. Nieruchomość jako składnik mienia. Nieruchomość jako kategoria ekonomiczna.
3	Gospodarka nieruchomościami Zasoby nieruchomości. Wywłaszczanie nieruchomości. Prawo pierwokupu nieruchomości. Opłaty adiacenckie. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców. Uwłaszczenie osób prawnych.
4	Podstawy budownictwa Prawo budowlane. Obowiązki inwestora. Kontrola i przeglądy techniczne obiektów budowlanych.
5	Podstawy prawa i postępowania administracyjnego Zasady ogólne prawa administracyjnego. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy. Decyzje i postanowienia. Odwołania. Wydawanie zaświadczeń. Postępowanie sądowo-administracyjne.
6	Zarządzanie ekonomiczno-finansowe Podstawy rachunkowości. Analiza sprawozdań finansowych. Zasady sporządzania budżetu dla nieruchomości. Sprawozdawczość zarządcy nieruchomości. Prawo finansowe. Podatki i opłaty za posiadanie, używanie lub obrót nieruchomościami.
7	Przejmowanie nieruchomości do zarządzania Oferty, negocjacje, pozyskiwanie obiektów do zarządzania. Umowa nieruchomościami zarządzanie. Zarządzanie operacyjne. Zawieranie umów najmu.
8	Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi Odrębna własność lokali w świetle ustawy o własności lokali. Najem lokali mieszkalnych. Zarządzanie spółdzielczymi zasobami mieszkalnymi. Zasady zarządzania zasobami mieszkaniowymi TBS. Kształtowanie polityki mieszkaniowej.
9	Zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi Rodzaje nieruchomości – podział funkcjonalny. Charakterystyka instytucji najmu. Znaczenie najmu dla funkcjonowania budynków. Prawa i obowiązki najmującego i najemcy. Uwarunkowania w zarządzaniu poszczególnymi rodzajami nieruchomości. Zasady zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi.
10	Organizacja zarządzania nieruchomościami – prawo gospodarcze Formy organizacyjno-prawne wykonywania czynności zarządzania nieruchomościami. Rejestracja działalności gospodarczej. Zarządzanie biurem. Organizacja i procedury przetargowe na usługi i roboty budowlane. Obowiązki podatkowe.
11	Wycena nieruchomości – wybrane zagadnienia Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa. Rodzaje wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości a cena nieruchomości. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości. Operat szacunkowy, wyciąg z operatu szacunkowego. Czynniki decydujące o wartości nieruchomości.